Имя | Гульчехра |
Контакты | Доступны бесплатно после регистрации или входа |
Общая информация
|
Город проживания | Алматы |
Заработная плата | По договоренности |
График работы | Полный рабочий день |
Образование |
Высшее |
Опыт работы | 10 лет 2 месяца |
Пол | Женский |
Возраст | 54 года (23 августа 1970) |
Опыт работы
|
Период работы | декабрь 2011 — июнь 2015 (3 года 7 месяцев) |
Должность | Заместитель директора |
Компания | ТОО Багалау |
Обязанности | • Отбор подрядчиков на проведение строительно-монтажных работ
• Отбор поставщиков на закуп материалов для проведения реконструкции
• Ведение бюджета на затраты по реконструкции
• Отслеживание оплат и соблюдения условий договоров подряда
• Отслеживание своевременных оплат и поставку материалов
• Оптимизация внутреннего пространства, с разбивкой площадей по форматам арендаторов
• Проект разработки концепции ТД
• Проект штатного расписания, предварительные договоренности на заключение договоров обслуживания
• Проект бюджета расходной части для составления бизнес плана
• Проект дохода от сдачи в аренду площадей
• Проект на предстоящие затраты по ремонту и техоснащению ТД
• Предварительная работа с арендаторами по заключению договоров аренды
• Наладка документооборота компании
• Сбор арендной платы |
|
Период работы | август 2010 — декабрь 2011 (1 год 5 месяцев) |
Должность | Старший администратор |
Компания | ТОО Алатау Курылыс Инвест |
Обязанности | • Организация и отладка документооборота
• Внедрение должностных инструкций
• Внедрение технологических карт для техперсонала
• Создание технического задания для написания программы Аренда
• Создание концепции ТЦ на долгосрочную перспективу
• Выстраивание торговой галереи для оптимальной проходимости покупателей
• Налаживание учета сдачи в аренду площадей и дохода от аренды и доп. услуг
• Отслеживание точности в начислении арендной платы и доп. услуг
• Работа с дебиторами
• Формирование бюджета по доходной части и по затратной части (технические расходы)
• Отладка работы по соблюдению пунктов договора аренды, как администрацией, так и арендаторами
• Создание проекта бонусной системы для персонала ТЦ
• Ведение переговоров с потенциальными арендаторами
• Текущая работа с арендаторами
• Формирование заявок и заказ необходимых расходных материалов
• Списание расходных материалов
• Работа с техперсоналом и службой безопасности
• Управление работой клинеров ТЦ |
|
Период работы | март 2009 — август 2010 (1 год 6 месяцев) |
Должность | Заместитель директора |
Компания | ТОО Artis Estates |
Обязанности | • Организация документооборота
• Ведение бюджета компании по доходной части и текущим расходам по технической части
• Создание типового договора
• Переговоры с арендаторами
• Заключение и оформление договоров аренды
• Начисление арендной платы и по доп. услугам
• Работа с арендаторами по текущим вопросам
• Работа с дебиторами
• Работа над организацией внутреннего пространства при условии изменения целевого назначения здания с производственного помещения под торговое помещение
• Составление предварительного проекта доходов от торгового помещения
• Работа с техническим персоналом |
|
Период работы | июль 2008 — февраль 2009 (8 месяцев) |
Должность | Исполнительный директор |
Компания | ТОО In-Cleaning |
Обязанности | • Организация компании
• Организация помещения и техническое оснащение офиса
• Создание штатного расписания администрации и расчет количества штатных единиц на обслуживаемые объекты
• Создание и внедрение должностных инструкций
• Создание и внедрение документооборота
• Расчет бюджета на обслуживаемые объекты
• Поиск объектов для обслуживания
• Заключение трудовых договоров |
|
Период работы | август 2005 — июль 2007 (2 года) |
Должность | Старший менеджер отдела маркетинга |
Компания | ТОО Oriental Real Estate (ТРЦ Прайм Плаза на Саина -Райымбека и МФК на Абая-Манаса) |
Обязанности | • Оптимизация внутреннего пространства при проектировании ТРЦ Прайм Плаза на Саина - Райымбека и МФК на Абая-Манаса
• Предварительное составление доходной части от сдачи площадей в аренду
• Разработка окончательного проекта внутреннего пространства с разбивкой площадей в сотрудничестве с компанией Jones Lang LaSalle
• Утверждения окончательного бюджета по доходам от аренды
• Подготовка материалов и участие в выставках недвижимости (МАПИК, г. Москва)
• Участие в создании договоров аренды и агентского договора с компанией Jones Lang LaSalle
• Проведение предварительных переговоров с якорными арендаторами
• Заключение предварительных договоров аренды с арендаторами
• Участие в проектировании объектов с компанией Savant |
|
Период работы | май 2005 — июль 2005 (3 месяца) |
Должность | Старший менеджер отдела маркетинга |
Компания | ТОО Бетта Стар (ТРЦ Прайм Плаза на Саина - Райымбека и МФК на Абая-Манаса) |
Обязанности | • Изучение рынка недвижимости (коммерческой, жилой; первичный, вторичный рынок)
• Разработка концепции торговых центров при проектировании (ТРЦ Прайм Плаза на Саина - Райымбека и МФК на Абая-Манаса)
• Предварительное составление доходной части от сдачи площадей в аренду
• Участие в проектировании коттеджного поселка в п. Боровое
• Участие в проектировании гостиницы в п. Боровое
• Участие в формировании данных по доходной части для бизнес планов по ТЦ
• Поиск земельных участков и объектов недвижимости для приобретения их компанией
• Формирование предварительных заключений (оценки с коммерческой точки зрения) по приобретаемым объектам |
|
Период работы | август 2003 — апрель 2004 (9 месяцев) |
Должность | Старший менеджер отдела аренды |
Компания | ТОО Promenade (ТЦ Promenade) |
Обязанности | • Участие в создании пула арендаторов
• Подготовительная работа к открытию ТЦ
• Внедрение программы Аренда
• Оформление договоров аренды
• Начисление доходов по арендным платежам и доп. услугам
• Отчетность по доходной части
• Работа с дебиторами
• Работа с арендаторами по текущим вопросам
• Работа с Colliers International |
Образование
|
Образование | Высшее |
Окончание | 1993 год |
Учебное заведение | Казахский политехнический институт |
Специальность | Вычислительные комплексы, системы и сети / Инженер |
Дополнительная информация
|
Владение компьютером | Продвинутый пользователь |
Навыки и умения | • Грамотное ведение документов
• Аккуратность в документообороте
• Ведение точной отчетности в разных разрезах
• Аналитические способности
• Умение выявить недостатки, слабые места в производственных процессах для их ликвидации. |
